Localisation et environnement

La ville de Corbigny (1600 hab) rayonne sur une zone de chalandise de 13 000 habitants. Elle bénéficie des flux touristiques du Canal du Nivernais (20 000 bateaux et 60 000 cyclotouristes par an) et du Parc Naturel Régional du Morvan. Ce rayonnement lui confère un taux d’équipement commercial et artisanal de 3,5 entreprises pour 100 habitants. Elle dispose de tous les services nécessaires à la vie quotidienne (médicaux, scolaires…). L’accès à la propriété y est facilité grâce à des tarifs accessibles.

Nature de l’activité

Ancienne papeterie inexploitée depuis une dizaine d’année mais qui reste en très bon état. Aujourd’hui, tous types d’activités peuvent être envisagés.

Fonctionnement actuel (ou envisagé)

A définir selon l’activité choisie.

Locaux

Au rdc : entrée-couloir, boutique, arrière boutique, cuisine. Le tout sur 66m²

Au 1er : palier, couloir, salle à manger, 1 chambre, salle de bains, wc et petite pièce

Au 2ème : grenier aménageable et petite pièce.

Cour intérieure avec chaufferie et petit atelier, couloir à la suite donnant sur une pièce voutée de 32m² donnant un accès direct à la place de l’église.

Investissements à prévoir

Quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de modifier le volume de certaines pièces.

Clientèle, concurrence

A définir selon l’activité choisie.