Localisation et environnement

La Maison Bleue est située dans le centre (place) du village de Montsauche- Les Settons (538 habitants) sur la RD 977 bis, axe passant qui relie Saulieu à Château-Chinon. La commune dispose d’une offre de services commerciale et artisanale : boulangerie, épicerie, garagiste, coiffeur, maison de santé, Poste, pharmacie, station-service 24h/24h.
Montsauche les Settons est au coeur du territoire des Grands Lacs du Morvan, destination touristique du Parc du Morvan, à moins de 3H des régions parisienne et lyonnaise. Elle est située à 5mn du lac des Settons (300 000 visiteurs / an estimé) et du Saut de Gouloux, site naturel qui attire environ
75 000 visiteurs / an.

Nature de l'activité

Ancien hôtel – restaurant. De 2012 à 2014 : salle de spectacle et café

Raison de la cession : Raisons personnelles

Fonctionnement

Activités gérées par une association et animées par des intermittents du spectacle qui activaient leur réseau pour organiser des concerts. Ouverture en soirée (avant et pendant les concerts).

Locaux et matériels

Rafraîchissement de l’intérieur du bâtiment il y a 3 ans. 400 m² habitable.
Le RDC, très ensoleillé avec de grandes baies vitrées, possède :
- une salle de bar de 90 m² équipée de réfrigérateurs de bar en état de fonctionnement,
- une seconde pièce de 90m² aménagée en salle de spectacle,
- une cuisine,
- des toilettes
Le RDC est aux normes de sécurité. L’électricité a été complètement refaite à ce niveau du bâtiment. Deux terrasses très bien exposées.
9 chambres (comprenant chacune un lavabo ; une dispose d’une SDB) ; une salle de bain commune, des toilettes. Des combles aménageables sur toute la surface
de la maison. Chaudière fuel (qui vient d’être révisée) et radiateurs en fonte. Une chaudière complémentaire à gaz pour l’eau chaude.
Jardin, grand garage et cave.

Investissements à prévoir

2 chambres sont à rénover ; isolation du premier étage ; possible rénovation de la toiture. Une cuisine qui n’est pas aux normes en vigueur pour une activité restauration.

Clientèle et concurrence

Les habitants et les estivants regrettent qu’il existe peu de lieu d’animations en soirée. L’exploitation d’un tel bâtiment peut répondre à une demande. Cette activité pourrait être complétée par un café ouvert pendant la saison estivale et
par un accueil d’artistes en résidence.