Localisation

58140 LORMES

 

Nature de l’activité 

• Restauration rapide, traditionnelle, spécialisée (40 couverts)
• Plats cuisinés
• Bar
• Vente au détail de pain, pâtisserie et confiserie.

 

Cause de la cession

• Cause : raisons de santé.
• Le commerce est toujours en activité mais les cédants souhaitent partir dès que possible.
• Possibilité d’accompagnement du repreneur par le cédant.

 

Fonctionnement

Pas de salariés.

 

Locaux

Rez-de-chaussée :

• Salle de restaurant rénovée (électricité refaite, parquet au sol, beaux volumes 50m², belle hauteur sous plafond, chauffage central). WC.
• Salle de bar séparée (32m²), licence IV
• Belle cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle, aux normes en vigueur, d’une superficie de 25m²
• Office avec deux chambres froides
• Salle à manger privée

Rez-de-jardin : 2 caves voûtées pour stockage des boissons, local chaufferie

Premier étage : 2 douches, une pièce, 8 chambres (ancien hôtel) dont 7 à conforter

Grenier dessous de + 100 m²

Chauffage central mixte bois et gaz (installation récente février 2006)

Cour fermée (possibilité de terminer une construction pouvant servir de remise)

Petite terrasse devant pour les clients du bar

Relié en fibre optique en commerce et logement privé

La surface totale du local commercial est de 150 m².

 

Investissements à prévoir

• Aucun., le matériel et les équipements à céder sont compris dans le fonds de commerce.

 

Résultats financiers

Voir avec les exploitants.

 

Clientèle, concurrence

• Clientèle locale et touristique.
• Deux entreprises concurrentes sur la commune de Lormes (un bar restaurant et un hôtel restaurant).

 

Accessibilité

• Immeuble en bordure d’une rue passagère, à l’entrée du bourg de Lormes
• Places de stationnement : route d’Avallon.

 

Logement

• L’appartement (salle à manger au rez-de-chaussée, chambres à l’étage) est annexé à l’activité.
• Travaux de rafraichissement à prévoir.

Coup de cœur de l’offre :   Un bar restaurant rénové, libre de suite Bel emplacement (rue passagère, entrée de bourg) Possibilité d’activité d’hébergement touristique

Conditions de la vente L’exploitant est propriétaire des murs et du fonds de commerce. Prix de vente (murs et fonds) : 180 000 € Fonds de commerce : 70 000 € (équipement et matériel compris, pas de véhicule)