Restaurant Bar Hôtel

A vendre ou à louer Restaurant Le Cheval Blanc

Localisation et Environnement

Situé à Saint Pierre-le-Moutier,  2 000 habitants, la zone d’influence estimée à 7 500 habitants (Chantenay-St-Imbert, Luthenay-Uxeloup, Mars-sur-Allier, Langeron, Livry, Azy-le Vif, Le Veurdre) .

A 10 mn du Circuit automobile de Magny-Cours : 336 000 visiteurs/an (dépense moyenne estimée à 100 €/visiteur), avec 285 000 nuitées

A 25 mn de Nevers (40 000 habitants)- Ville d’Art et d’Histoire- via N7 D2076: Palais Ducal, Sanctuaire Sainte Bernadette Soubirous, Cathédrale St-Cir et Ste Julitte, Musée de la Faïence...

A 30 mn de Moulins (22 000 habitants)- Ville d’Art et d’Histoire, capitale du Bourbonnais : Chapelle de la visitation, Cathédrale Notre-Dame, Triptyque du Maître de Moulins

A 30 mn du Port de Plaisance de Decize, à la porte d’entrée Sud de la Bourgogne, véritable balcon de la Loire, qui permet de relier l’ensemble des voies navigables de France-www.port-decize.fr

Nature de l'activité

Implanté depuis très longtemps et situé à l’extrémité de la zone piétonne (avec terrasse et accès handicapé), le Restaurant Bar Hôtel Le Cheval Blanc, bénéficiant d’une notoriété reconnue, recherche un repreneur.

Locaux

Surface totale : 370 m2

 Etablissement à rénover.

Capacité de restauration (60 m2) : 50 couverts

Capacité d’hostellerie : 9 chambres à rénover

L’établissement est constitué de 2 immeubles :

- 1er immeuble (305 m2 avec 2 étages) :

> rez-de-chaussée : bar opérationnel (22 m2) en accès direct à la rue , salle de restauration en continu en bon état et cuisine à l’état nu (investissement d’équipement à prévoir);

> 1er étage (90 m2) : 4 chambres, une douche, toilettes et autres pièces de fonction;

> 2ème étage : combles aménageables et chaufferie au central gaz (90 m2);

> sous-sol : cave à vin saine.

2ème immeuble (65 m2 avec 1 étage) :

> rez-de-chaussée : grand garage avec sanitaire (pouvant servir de salle de restaurant), un jardin de 300 m2 avec une tour de Jeanne d’Arc (restauration estivale) et 2 salles circulaires superposées de 15 m2 (possibilité de réunions en tables rondes ou de restauration en salle privée).

> 1er étage : 5 chambres à rénover, 1 douche et 1 toilette mixte

 

 

Le coup de coeur de l'offre: 

Coup de cœur de l’offre :

Zone de chalandise importante

Potentiel important

Image à la une: 

Images supplémentaires: 

Profil recherché: 

Profil recherché

 

Conditions de reprise: 

Conditions de reprise

Deux solutions possibles sont offertes :

Location : loyer de 1 100 € HT/mois;

Vente (murs libres et fond de commerce) :

125 000 € TTC. Négociable. Division possible.

Exonérations d’impôts en ZRR pour l’achat de ce commerce  IR ou IS : totale pendant 5 ans puis dé-gressive pendant les 3 années suivantes : 75%, 50% et 25%

CFE : exonération durant 5 ans

 

Contact

Conseil Départemental – Service Accueil

Hôtel du Département
58039 Nevers Cedex

Contactez-nous